21 i Rue Pajol, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 i Rue Pajol, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 h et de n°21 g.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 i Rue Pajol, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 4 parkings - 972 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 499 mètres
- - Collège les Capucins à 662 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 499 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 21 i Rue Pajol
Aucune vente n'a été recensée au 21 i Rue Pajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 i Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 i Rue Pajol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 i Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 i Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 i Rue Pajol dans son marché local
Prix du 21 i Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 21 i Rue Pajol se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 i Rue Pajol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 i Rue Pajol se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 i Rue Pajol à Melun
Le loyer moyen estimé au 21 i Rue Pajol est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
