3 Rue Pajol, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pajol, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pajol, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 648 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 758 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 569 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pajol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pajol, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pajol dans son marché local
Prix du 3 Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 3 Rue Pajol se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pajol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pajol se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pajol à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pajol est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 3 Rue Pajol à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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