1 Rue Pajol, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pajol, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pajol, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 642 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 768 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 580 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 246 mètres
Ventes au 1 Rue Pajol
Une vente a été recensée au 1 Rue Pajol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pajol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pajol dans son marché local
Prix du 1 Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 1 Rue Pajol se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pajol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pajol se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pajol à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pajol est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 1 Rue Pajol à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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