6 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 6 Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 256 mètres
- - Collège les Capucins à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 277 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Raymond Poincaré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 6 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 6 Rue Raymond Poincaré se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raymond Poincaré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Raymond Poincaré se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Melun et -11.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
