27 Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 64 parkings - 588 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 285 mètres
- - Melun à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 1088 mètres
Ventes au 27 Rue Rosa Bonheur
Les 3 ventes au 27 Rue Rosa Bonheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Rosa Bonheur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 27 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 27 Rue Rosa Bonheur se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Rosa Bonheur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Rosa Bonheur se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Rosa Bonheur à Melun
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Rosa Bonheur est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
