Passage de la Gare, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Gare, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Passage de la Gare
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Gare dans son marché local
Prix Passage de la Gare par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Gare se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Gare à Melun
Le loyer moyen estimé Passage de la Gare est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 29 mètres
- - Melun à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1395 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1793 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 842 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 833 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Gare
Adresses Passage de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Gare, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Passage de la Gare
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 139 200 € au Passage de la Gare à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
