5 bis Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°7 et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 97 mètres
- - Melun à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 836 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 882 mètres
Ventes au 5 bis Rue Rosa Bonheur
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Rosa Bonheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Rosa Bonheur, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 5 bis Rue Rosa Bonheur se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Rosa Bonheur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Rosa Bonheur se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Rosa Bonheur à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Rosa Bonheur est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
