16 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 428 €

de 2 126 € à 2 802 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 16 Rue Saint Etienne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°18 et de 5.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 16 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 73 mètres
- Melun à 981 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 288 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 165 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 690 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 312 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 288 mètres

Ventes au 16 Rue Saint Etienne

Les 2 ventes au 16 Rue Saint Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juillet 2023

128 000 €(2 462 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

16 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

27 juillet 2023

132 000 €(2 390 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.24 m²

16 Rue Saint Etienne, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Saint Etienne(2 564€)

20 Rue Saint Etienne(2 567€)

14 Rue Saint Etienne(2 566€)

12 Rue Saint Etienne(2 459€)

22 Rue Saint Etienne(2 569€)

15 Rue Saint Etienne(2 495€)

10 Rue Saint Etienne(2 461€)

17 Rue Saint Etienne(2 733€)

Prix du 16 Rue Saint Etienne dans son marché local

Prix du 16 Rue Saint Etienne par rapport à la voie

Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 16 Rue Saint Etienne se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Saint Etienne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Etienne se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Etienne Chevalier, 77000 Melun(2,655 €)

Place Praslin, 77000 Melun(2,817 €)

Quai de la Courtille, 77000 Melun(2,564 €)

Rue Notre Dame, 77000 Melun(2,635 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Saint Etienne

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Saint Etienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.