4 Rue Saint - Sauveur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint - Sauveur, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint - Sauveur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 115 mètres
- - Melun à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 336 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 309 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint - Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint - Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint - Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint - Sauveur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint - Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint - Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint - Sauveur dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint - Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 4 Rue Saint - Sauveur se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint - Sauveur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint - Sauveur se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Melun et 18.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint - Sauveur à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint - Sauveur est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
