12 Square Alexandre Ribot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Alexandre Ribot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Siegfried à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 1032 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 752 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Alexandre Ribot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 12 Square Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Square Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 12 Square Alexandre Ribot se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Alexandre Ribot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Alexandre Ribot se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Alexandre Ribot à Melun
Le loyer moyen estimé au 12 Square Alexandre Ribot est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 12 Square Alexandre Ribot à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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