2 Square Alexandre Ribot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Alexandre Ribot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 625 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Siegfried à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 1088 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1108 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Alexandre Ribot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 2 Square Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Square Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Square Alexandre Ribot se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Alexandre Ribot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Alexandre Ribot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Melun et 10.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Alexandre Ribot à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Square Alexandre Ribot est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
