13 Square de la Madeleine, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Square de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Square de la Madeleine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 485 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 143 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 468 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Square de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Square de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 13 Square de la Madeleine se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de la Madeleine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square de la Madeleine se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Melun et -17.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 13 Square de la Madeleine à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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