7 Square de la Madeleine, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Square de la Madeleine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 423 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 206 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 407 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de la Madeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de la Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Square de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Square de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 7 Square de la Madeleine se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de la Madeleine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square de la Madeleine se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 350 € au 7 Square de la Madeleine à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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