2 Avenue Laënnec, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Laënnec, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Laënnec, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ville Haute Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 330 mètres
- - Collège André Malraux à 355 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 330 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Sigonneau à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Laënnec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Laënnec dans son marché local
Prix du 2 Avenue Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 2 Avenue Laënnec se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Laënnec par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Laënnec se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 53.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Laënnec à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Laënnec est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
