2 Boulevard Chéreau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Chéreau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Sucrerie à 159 mètres
- - Montereau à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 751 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 751 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Chéreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Chéreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Chéreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Chéreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chéreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chéreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Chéreau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Chéreau par rapport à la voie
Sur Boulevard Chéreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Boulevard Chéreau se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Chéreau par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Chéreau se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et -13.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Chéreau à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Chéreau est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau-Fault-Yonne a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
