1 Boulevard Cretté Preignard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Cretté Preignard, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Cretté Preignard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 134 mètres
- - Montereau à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 654 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 654 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Cretté Preignard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Cretté Preignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Cretté Preignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Cretté Preignard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Cretté Preignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Cretté Preignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Cretté Preignard dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Cretté Preignard par rapport à la voie
Sur Boulevard Cretté Preignard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 1 Boulevard Cretté Preignard se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Cretté Preignard par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Cretté Preignard se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 41.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Cretté Preignard à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Cretté Preignard est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
