18 Boulevard Cretté Preignard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Cretté Preignard, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Cretté Preignard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 566 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Amendes à 202 mètres
- - Montereau à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 801 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 801 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Cretté Preignard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Cretté Preignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Cretté Preignard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Cretté Preignard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Cretté Preignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Cretté Preignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Cretté Preignard dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Cretté Preignard par rapport à la voie
Sur Boulevard Cretté Preignard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 18 Boulevard Cretté Preignard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Cretté Preignard par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Cretté Preignard se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 39.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Cretté Preignard à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Cretté Preignard est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
