1 Passage du Cygne, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Cygne, affiche un prix moyen de 1 965 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Cygne, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 515 mètres
- - Collège André Malraux à 495 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 515 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 477 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Cygne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Cygne dans son marché local
Prix du 1 Passage du Cygne par rapport à la voie
Sur Passage du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 1 Passage du Cygne se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Cygne par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Cygne se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 37.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Cygne à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Cygne est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
