5 bis Rue des Changes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Changes, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Changes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 109 mètres
- - Montereau à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 774 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 348 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 774 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 101 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Changes
Les 2 ventes au 5 bis Rue des Changes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Changes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Changes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Changes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Changes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Changes dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 5 bis Rue des Changes se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Changes par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Changes se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 45.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Changes à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Changes est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
