20 Rue des Chesnois, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Chesnois, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Chesnois, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ville Haute Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 10 locaux - 1174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 263 mètres
- - Collège André Malraux à 261 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 263 mètres
- - Ecole maternelle Clos Dion à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Sigonneau à 219 mètres
Ventes au 20 Rue des Chesnois
Une vente a été recensée au 20 Rue des Chesnois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Chesnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Chesnois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chesnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chesnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Chesnois dans son marché local
Prix du 20 Rue des Chesnois par rapport à la voie
Sur Rue des Chesnois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 20 Rue des Chesnois se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Chesnois par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Chesnois se situe 43.25 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 65.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Chesnois à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Chesnois est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
