3 Rue des Enfants, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Enfants, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Enfants, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Dames à 69 mètres
- - Montereau à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 1006 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Enfants, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Enfants dans son marché local
Prix du 3 Rue des Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 3 Rue des Enfants se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Enfants par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Enfants se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 41.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Enfants à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Enfants est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
