12 Avenue de l'Europe, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Europe, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Val d'Europe.
1 niveau - 2652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 916 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Europe, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 12 Avenue de l'Europe se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Europe par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Europe se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 66.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Europe à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Europe est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
