2 Avenue de l'Europe, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
374 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Val d'Europe.
1 niveau - 2805 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 939 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 67.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 000 € au 2 Avenue de l'Europe à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 775 € en assurant vous-même les visites, ou 3 388 € si le professionnel les prend en charge.
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