37 Avenue Thibaud de Champagne, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Thibaud de Champagne, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Thibaud de Champagne, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2019 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabane Noire / Montévrain à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Thibaud de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Thibaud de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Thibaud de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Thibaud de Champagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Thibaud de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Thibaud de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Thibaud de Champagne dans son marché local
Prix du 37 Avenue Thibaud de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue Thibaud de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 37 Avenue Thibaud de Champagne se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Thibaud de Champagne par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Thibaud de Champagne se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 36.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Thibaud de Champagne à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Thibaud de Champagne est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 650 € au 37 Avenue Thibaud de Champagne à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge.
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