3 Chemin de la Porte Verte, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Porte Verte, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Porte Verte, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 2353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1594 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophora à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Puits du Gué à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Porte Verte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Porte Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Porte Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Porte Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Porte Verte dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Porte Verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Porte Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 3 Chemin de la Porte Verte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Porte Verte par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Porte Verte se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 23.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Porte Verte à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Porte Verte est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 3 Chemin de la Porte Verte à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge.
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