3 Passage Saint Remy, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint Remy, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Saint Remy, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1462 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint Remy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint Remy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Saint Remy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Saint Remy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint Remy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint Remy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint Remy dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint Remy par rapport à la voie
Sur Passage Saint Remy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 3 Passage Saint Remy se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint Remy par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint Remy se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 18.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Saint Remy à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Saint Remy est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
