31 Rue Bonne Mouche, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bonne Mouche, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°44 b mais inférieur de 0.94 % à celui du n°44 a.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bonne Mouche, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°2241 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bonne Mouche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bonne Mouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bonne Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bonne Mouche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bonne Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bonne Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bonne Mouche dans son marché local
Prix du 31 Rue Bonne Mouche par rapport à la voie
Sur Rue Bonne Mouche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 31 Rue Bonne Mouche se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bonne Mouche par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bonne Mouche se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 40.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bonne Mouche à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bonne Mouche est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
