2 bis Rue des Rabouts, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Rabouts, affiche un prix moyen de 4 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Rabouts, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1551 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 272 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Rabouts
Les 10 ventes au 2 bis Rue des Rabouts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Rabouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Rabouts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Rabouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Rabouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Rabouts dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Rabouts par rapport à la voie
Sur Rue des Rabouts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 2 bis Rue des Rabouts se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Rabouts par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Rabouts se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 33.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Rabouts à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Rabouts est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 2 bis Rue des Rabouts à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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