22 Rue du Puits du Gue, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Puits du Gue, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Puits du Gue, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Puits du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Puits du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Puits du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Puits du Gue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puits du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puits du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Puits du Gue dans son marché local
Prix du 22 Rue du Puits du Gue par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 22 Rue du Puits du Gue se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Puits du Gue par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Puits du Gue se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 17.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Puits du Gue à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Puits du Gue est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 150 € au 22 Rue du Puits du Gue à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 377 € si le professionnel les prend en charge.
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