23 Rue du Puits du Gue, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Puits du Gue, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°36 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Puits du Gue, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Puits du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Puits du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Puits du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Puits du Gue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Puits du Gue dans son marché local
Prix du 23 Rue du Puits du Gue par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 23 Rue du Puits du Gue se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Puits du Gue par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Puits du Gue se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 16.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 23 Rue du Puits du Gue à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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