4 bis Rue du Puits du Gue, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Puits du Gue, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Rue du Puits du Gue, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 194 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Puits du Gue
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Puits du Gue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Puits du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Puits du Gue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Puits du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Puits du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Puits du Gue dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Puits du Gue par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 4 bis Rue du Puits du Gue se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Puits du Gue par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Puits du Gue se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 28.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 4 bis Rue du Puits du Gue à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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