41 Rue Mauregard, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Mauregard, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Mauregard, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 99 mètres
Ventes au 41 Rue Mauregard
Les 5 ventes au 41 Rue Mauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Mauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Mauregard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Mauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Mauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Mauregard dans son marché local
Prix du 41 Rue Mauregard par rapport à la voie
Sur Rue Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 41 Rue Mauregard se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Mauregard par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Mauregard se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 33.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Mauregard à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Mauregard est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
