16 Avenue des Champs, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Champs, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Champs, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 563 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Champs dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 16 Avenue des Champs se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Champs par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Champs se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Nandy et 10.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Champs à Nandy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Champs est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
