46 Avenue des Champs, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Champs, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°62 et du 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Champs, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 530 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Champs dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 46 Avenue des Champs se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Champs par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Champs se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Nandy et 10.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Champs à Nandy
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Champs est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
