26 Avenue du General Delestraint, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du General Delestraint, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du General Delestraint, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 625 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du General Delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du General Delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du General Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du General Delestraint, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du General Delestraint dans son marché local
Prix du 26 Avenue du General Delestraint par rapport à la voie
Sur Avenue du General Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 26 Avenue du General Delestraint se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du General Delestraint par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du General Delestraint se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Nandy et 9.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du General Delestraint à Nandy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du General Delestraint est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
