30 Avenue du General Delestraint, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du General Delestraint, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du General Delestraint, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 631 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du General Delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du General Delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du General Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du General Delestraint, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du General Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du General Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du General Delestraint dans son marché local
Prix du 30 Avenue du General Delestraint par rapport à la voie
Sur Avenue du General Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 30 Avenue du General Delestraint se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du General Delestraint par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du General Delestraint se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Nandy et 10.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du General Delestraint à Nandy
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du General Delestraint est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
