2 Rue Marcel Paul, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 17.07 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Paul, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Sud.
1 niveau - 2899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 40 mètres
- - Nangis à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 261 mètres
- - Collège René Barthélémy à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 261 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 469 mètres
- - Ecole primaire Les Roches à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 2 Rue Marcel Paul se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Paul se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Nangis et -18.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Paul à Nangis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Paul est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.94 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Marcel Paul
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 2 Rue Marcel Paul à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
