41 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 786 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 906 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Lyon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 41 Avenue de Lyon se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Lyon par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Lyon se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -32.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 41 Avenue de Lyon à Nemours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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