19 bis Avenue du Rocher Vert, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue du Rocher Vert, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue du Rocher Vert, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mairie Est.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 732 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 861 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue du Rocher Vert
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue du Rocher Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue du Rocher Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue du Rocher Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue du Rocher Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue du Rocher Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue du Rocher Vert dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue du Rocher Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Rocher Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 19 bis Avenue du Rocher Vert se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue du Rocher Vert par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Avenue du Rocher Vert se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -20.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue du Rocher Vert à Nemours
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue du Rocher Vert est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
