3 Cour du Chateau, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Chateau, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Chateau, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1062 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Chateau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Cour du Chateau par rapport à la voie
Sur Cour du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 3 Cour du Chateau se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Chateau par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Chateau se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Nemours et 34.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Chateau à Nemours
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Chateau est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 3 Cour du Chateau à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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