Rue Gautier 1er, 77140 Nemours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gautier 1er, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 1 965 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gautier 1er dans son marché local
Prix Rue Gautier 1er par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gautier 1er se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Nemours et 37.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gautier 1er à Nemours
Le loyer moyen estimé Rue Gautier 1er est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gautier 1er
Les ventes enregistrées Rue Gautier 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gautier 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1066 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1198 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gautier 1er
Adresses Rue Gautier 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gautier 1er, classées par tranches de numéros.
