34 Cour du Chateau, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Cour du Chateau, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 mais supérieur de 11.06 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cour du Chateau, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1027 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cour du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cour du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cour du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cour du Chateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cour du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cour du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cour du Chateau dans son marché local
Prix du 34 Cour du Chateau par rapport à la voie
Sur Cour du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 34 Cour du Chateau se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cour du Chateau par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cour du Chateau se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Nemours et 32.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cour du Chateau à Nemours
Le loyer moyen estimé au 34 Cour du Chateau est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
