6 Haute du Châtelet, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Haute du Châtelet, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Haute du Châtelet, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mairie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgagnant à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 718 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 849 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Haute du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Haute du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Haute du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Haute du Châtelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Haute du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Haute du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Haute du Châtelet dans son marché local
Prix du 6 Haute du Châtelet par rapport à la voie
Sur Haute du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 6 Haute du Châtelet se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Haute du Châtelet par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Haute du Châtelet se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 18.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Haute du Châtelet à Nemours
Le loyer moyen estimé au 6 Haute du Châtelet est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
