16 Impasse du Moulin a Tan, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Moulin a Tan, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Moulin a Tan, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 882 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1014 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Moulin a Tan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Moulin a Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Moulin a Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Moulin a Tan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Moulin a Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Moulin a Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Moulin a Tan dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Moulin a Tan par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin a Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 16 Impasse du Moulin a Tan se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Moulin a Tan par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Moulin a Tan se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 22.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Moulin a Tan à Nemours
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Moulin a Tan est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
