26 Place Jean Jaurès, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 19.72 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Jean Jaurès, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 26 Place Jean Jaurès se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Jean Jaurès par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Jean Jaurès se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Nemours et 28.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Jean Jaurès à Nemours
Le loyer moyen estimé au 26 Place Jean Jaurès est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
