40 Rue Benoist, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Benoist, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 2.5 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue Benoist, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rive du Loing.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Benoist, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Benoist dans son marché local
Prix du 40 Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 40 Rue Benoist se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Benoist par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Benoist se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -10.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
