23 Rue d’Erceville, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Erceville, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 22.33 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 23 Rue d’Erceville, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 2168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 489 mètres
Ventes au 23 Rue d’Erceville
Les 6 ventes au 23 Rue d’Erceville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Erceville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d’Erceville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Erceville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Erceville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Erceville dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Erceville par rapport à la voie
Sur Rue d’Erceville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 23 Rue d’Erceville se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Erceville par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d’Erceville se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nemours et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
