22 Rue des Guichettes, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Guichettes, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Rue des Guichettes, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mairie Est.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Saint-Martin / Auguste Renoir à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1024 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1148 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Guichettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Guichettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Guichettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Guichettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Guichettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Guichettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Guichettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Guichettes par rapport à la voie
Sur Rue des Guichettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 22 Rue des Guichettes se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Guichettes par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Guichettes se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -20.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
