1 Rue du Boisseau, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Boisseau, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Boisseau, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1106 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1106 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 474 mètres
Ventes au 1 Rue du Boisseau
Une vente a été recensée au 1 Rue du Boisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Boisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Boisseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Boisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Boisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Boisseau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Boisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Boisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 1 Rue du Boisseau se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Boisseau par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Boisseau se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 24.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Boisseau à Nemours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Boisseau est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
