19 Rue du Souvenir, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Souvenir, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mairie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 953 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 315 mètres
Ventes au 19 Rue du Souvenir
Une vente a été recensée au 19 Rue du Souvenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Souvenir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 19 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 19 Rue du Souvenir se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Souvenir par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Souvenir se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Nemours et 42.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Souvenir à Nemours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Souvenir est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
